为进一步加强全县农村村民个人建房管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定和《歙县人民*府办公室关于印发歙县农村村民个人建房管理办法的通知》（*办〔〕20号）要求，现通告如下：
一、农村村民个人建房必须坚持“先规划、后建设，先审批、后用地，相对集中、节约用地”的原则，不得未批先建。
二、严格建房条件和审批程序
严格执行“一户一宅”*策，符合建房条件的村民申请建房，应向所在的村民委员会申请并提交相关材料，经审核、公示无异议的，由村民委员会签署意见报乡镇人民*府按程序审批。
三、加强农村村民个人建房的管理
（一）乡镇在审批中要做到“四到场。一是选址、审查到场；二是定点放样到场；三是施工过程到场；四是竣工验收到场，建房竣工，经验收合格后，凭相关材料申请办理不动产登记和生活用电入户手续。
（二）实行带方案审批。1.建房总层数不超过3层，檐口高度不超过10.5米，总建筑高度不超过12.5米；架空层高度不得超过2.2米；以白墙、灰瓦为主色调，体现徽派建筑风格。2.建房用地面积包括主房、附房、阳台、院落、卫生厕所等用地；卫生厕所（卫生间）要严格按技术要求配套建设三格式化粪池。3.建制镇建成区、乡镇集中建房点等范围的农村村民个人建房，每户占地面积不超过平方米；其他地区不超过平方米。
（三）任何单位和个人不得非法买卖或者以其他形式转让宅基地。禁止城镇居民在农村购买宅基地。
（四）未依法批准或未按照规划要求进行建设的，由乡镇人民*府责令其停止建设、限期改正；对违法建房个人无视法律规定，拒不停止违法行为或拒不执行行*处罚决定的，由乡镇人民*府依法对违法建设强制拆除，所产生的一切后果和费用由违法建设个人负责。
（五）违法建房个人及相关人员妨害、阻碍国家工作人员依法执行职务的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定予以处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。
鼓励社会各界及广大群众对违反本通告的行为进行监督举报。举报县农业农村局-；县自然资源和规划局-；县城管执法局-。
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